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起底23城居民杠桿率:廈門人最敢負債,多城樓市調控升級

起底23城居民杠桿率:廈門人最敢負債,多城樓市調控升級

第一財經3天前
我國哪些城市的居民杠桿率較高?目前“杠桿率”的統計存在較多口徑,其中比較常用的有兩種:一是住戶貸款余額/GDP,即住戶部門杠桿率;另一種是住戶貸款余額/住戶存款余額,即住戶存貸比或居民資金杠桿率。

經統計測算,廈門、杭州、南京、深圳這幾個來自東南沿海的副省級城市的杠桿率名列前茅,其中在居民資金杠桿率方面,廈門位列第一;在住戶部門杠桿率方面,杭州名列榜首??傮w上,我國城市居民杠桿率呈現南高北低的格局。 [前往原文]
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Violet stranger

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everyday struggle

現如今房子已然成為許多人眼中的優質理財產品。相比起風險較高的股市,很多人更愿意把錢花在買房上。房子已經不只是一種剛需,而是大眾眼中一種更為穩妥的投資。在這種情況下,居民杠桿率也在飛速上升,與之相伴的是消費的擠壓和經濟潛藏的巨大風險。抑制房價,調低居民資金杠桿率,已經成為亟待解決的問題。增加土地供應只是“緩兵之計”,要真正解決“炒房熱”還需從根本出發。

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托馬斯·鐵蛋

托馬斯·鐵蛋

杠桿率靠前的城市基本上也是中國發展潛力較大的城市,這背后既有購房者和投資者的"敢借錢",也有金融部門的"敢放貸",但這個指標很難衡量房價的合理度。我們一直說要擴大內需,但中國大部分城市的房價過高,房價收入比遠超國際平均水平,如果這個指標無法得到合理性的恢復,內需難言提振。此外,許多初次購房者的資金還來自家庭的支持和親友間的借款,這并未體現在金融系統的數據中,因此真實的杠桿率可能更高。

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上

什么是根本?

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